アトリエ・コ・ラボが考える家造りの流れ
はじめよう家づくり！
家づくりを始める上で、「自分の思い描く家が本当に造りたい家なのか」
「予算的にあげてよいのか、下げた方がよいのか」分からない事もお気軽にご相談ください！
土地の無い方はこちら
その上で、プラン・見積・家造りにかかる諸経費を全て想定した資金計画書を作成しましょう。
住宅ローンの事前審査で銀行にその資金計画書の成否をジャッジ。お墨付きをもらった後にはじめて、本当の土地探しとプラン作成がはじまります。
そうでないと・・・
土地だけ自分たちの気に入った場所と大きさで購入。
が、予算オーバーしてしまい自分たちが気に入った
建物を建てれない事も・・・。
土地の有る方はこちら
自分たちの予算に合わせてじっくりプランニングをできますが、同じように資金計画書を作成し、住宅ローンの事前審査をしてから家造りをさらに進める必要があります。
その他、ご両親やおじいさん、おばあさんの土地で建築を予定されている場合も、その土地が本当に建てれることができる土地なのかを調査する必要があります。
土地によっては、造成費や解体費や水道引込費などに多くの金額を費やす場合もあります。
住宅会社の比較検討 3つの方法
1：HPから資料を請求
2：見学会にご来場
私どもアトリエ・コ・ラボは、展示場を持ちません。その都度、大切なお客様のお宅をお借りして見学会を開催しています。
見せる為につくられた展示場をみるのではなく実際に私どもと一緒に家造りをされたお客様のお宅で、等身大の家造りを実感して下さい。
また、随時「構造見学会」も開催しています。完成した家ばかりを見るのではなく、隠れてしまう家造りの過程を見ることも重要です。
3：資金計画・プラン作りセミナーに参加
家造りを進めていく上で重要なのが、資金計画表（総予算額表）とプランの作成です。資金計画表の見方とプラン作成のコツ、土地と建物の予算の考え方をお教えします。無料ですのでお気軽にご参加下さい。
無料相談～プラン・見積・資金計画表提出
また、次のステップを希望される方には、敷地調査の申込とヒアリングシートへのご記入、
私どもとお客様のイメージ共有をするため、住宅雑誌への付箋張り付けなどをお願いしています。
設計者とお客様で共有します。対応させて頂くのは、専任の設計士です。
営業マンではなく、資格を持った一級建築士・二級建築士がプランニングを進めます。
それにあわせて、建物費用以外にかかる諸経費も含めて資金計画表をお渡ししています。
見積・資金計画表の再提出を行います。
無料相談～プラン・見積・資金計画表提出
アトリエ・コ・ラボのご提案、家造りの方向性にご納得頂けたら、設計契約（工事申込契約）をして頂きます。
土地のない方は、当社の不動産事業部である新都市企画の土地専門スタッフが土地探しのお手伝いをさせて頂きます。
設計契約後、地盤調査を行います。
地盤改良費用は、建物予算を大きく左右します。地盤調査から地盤改良費用を概算で想定し、資金計画表に反映しながら、家造りを進めていきます。
プラン打合せ
セカンドプランをもとにさらに、家造りへの想いをお聞かせ頂いた上で、お客様のご希望と私どものご提案をコラボした家造りの実現を目指します。
外観確認
外観の形状、窓の大きさや形状、ガラスの種類なども決めて行きます。
仕様確認（約４回）
ここからは、コーディネーターも一緒になり（設計担当とコーディネーターが兼任する場合もあります）、外装材・内装材・キッチンやUBなどの住宅設備の仕様で確認していきます。スイッチ・コンセント・照明プランなどの電気図面のご確認も頂きます。場合によっては、お客様にショールーム周りをして頂き、ご確認して頂いています。アトリエ・コ・ラボの標準仕様はあくまでも価格の基本ベースとなる基準ですので、お客様が希望される商品への変更が可能です。
構造計算・確認申請書類作成
プランが確定したら、鉄筋コンクリート住宅の場合は構造計算に入ります。（ここからのプラン変更は不可能となります）。この後、建築基準法に照らし合わせ、確認申請書に必要な図面と書類の作成に入っていきます。
仕様・金額にご納得頂けたら、「工事請負契約」を締結し、いよいよ工事がスタート！
着工～完成
地鎮祭・着工
（工事請負金額の1/3を請求させて頂きます）
基礎配筋検査
上棟式
鉄筋コンクリート住宅の場合は、上棟式は行っておりませんが、最上階の打ち上がりを上棟とします。
（工事請負金額の1/3をご請求させて頂きます）
中間施主検査・現地打合せ
大工工事がある程度進み、電気配線・スイッチ・コンセントの工事が始まったら現地にて確認をして頂きます。（変更される場合、一部変更費用が発生する場合があります）
完了検査・建物登記開始
建物が完成したら、公的機関の検査が行われます。合格証が届いた後、登記の準備を始めていきます。住宅ローンを組まれている場合は、銀行との本契約（金消契約）を結んで頂き、住宅ローンの最終実行の準備をして頂きます。
社内検査
完成後、当社の社
内検査が行われ
ます。建物が図面
と仕様書通りでき
ているか、施工の
品質についての確
認をしていきます。
施主検査
社内検査が終了後、お客様に現地にてお立ち合いを頂き施主検査が行われます。不具合があれば手直しをいたします。その際に、最終金の請求書をお渡しします。（途中増減がある場合は、その金額を反映させます）
（工事請負金額の1/3と契約後の増減を反映させご請求させて頂きます）
また、10年後は当社のオーナーズクラブ「YY10」にご入会頂ければ、毎年1回の定期点検・リフォーム工事代金5％割引・
YY新聞等DMの定期配布・YYクラブの特典の継続などの特典があります。
（*10年点検時に入会申し込み書に記名捺印の上5000円の年会費が必要です）